No coração de Lisboa, vai nascer um novo símbolo do luxo imobiliário que promete redefinir os padrões da habitação de alto nível na capital portuguesa. O Karl Lagerfeld Residences Lisboa, resultado de uma parceria entre a marca de moda Karl Lagerfeld e a promotora portuguesa Overseas, vai dar corpo a um empreendimento exclusivo com apenas dez apartamentos no número 48 da Rua Braamcamp, entre a Avenida da Liberdade e a Rua Castilho.
Daqui, podemos esperar um edifício de alto luxo com assinatura icónica. Os apartamentos terão um ou dois pisos, com áreas a partir de 240 metros quadrados. Grandes e espaçosos, portanto.
Não há ainda, publicamente, imagens do projeto, mas já existe uma página online onde é possível pedir informações e onde se abre um pouco o véu do que aí vem. «No coração de Lisboa, o Karl Lagerfeld Residences Lisboa ergue-se na Rua Braamcamp, 48, a poucos passos da Avenida da Liberdade. Rodeado por boutiques de luxo, restaurantes requintados e pontos de referência culturais, oferece elegância, conveniência e exclusividade incomparáveis no endereço mais prestigiado da cidade», lê-se no site da Karl Lagerfeld Residences. Já no site da Overseas, temos apenas um ‘coming soon’.
O projeto parece não se resumir, portanto, a uma mera construção residencial: incluirá jardins comuns, áreas para relaxar e ainda várias piscinas privadas, reforçando a ideia de um bem exclusivo e altamente diferenciado.
A Karl Lagerfeld, cuja herança de estilo ainda ecoa no mercado da moda e do design, assina o conceito arquitetónico – a marca fornece «o conceito e o desenho», segundo Pedro Vicente, CEO da Overseas. Já a promotora, por sua vez, destaca o compromisso ambiental do empreendimento, afirmando que pretende minimizar o impacto ecológico, cumprir certificações ambientais europeias e respeitar requisitos de sustentabilidade.
Preços que desafiam recordes
Talvez o aspeto mais audacioso deste empreendimento seja o preço por metro quadrado, estimado em 25.000 euros, segundo o Jornal Económico. Este valor representa um novo patamar para o mercado imobiliário lisboeta, superando em muito alguns dos pisos mais caros já transacionados na cidade. Para fazer uma comparação histórica e muito comentada nessa altura, a penthouse comprada por Cristiano Ronaldo na capital tinha sido vendida por cerca de 13.400 euros por metro quadrado, quase a metade deste novo patamar.
Pedro Vicente, da Overseas, não confirmou o valor do metro quadrado das futuras habitações que só estarão ao alcance de quem tiver muito dinheiro mas defendeu que «serão as casas mais caras de Lisboa».
E é ainda preciso ter em conta que, segundo dados do idealista, o preço médio naquela rua é, atualmente, de 10.218 euros o metro quadrado.
A previsão é de que a construção arranque no segundo semestre de 2026, com conclusão estimada para 2028. E o projeto já tem o despacho favorável da autarquia liderada por Carlos Moedas. Mas antes disso haverá uma apresentação internacional: em dezembro, está prevista uma cerimónia em Paris.
Exclusividade, mercado global e ambição sustentável
O posicionamento do projeto como um branded residence reforça a aposta num público de ultra-rico, tanto nacional quanto internacional. O lançamento em Paris sugere que a Overseas e a Karl Lagerfeld tenham como objetivo captar compradores estrangeiros de alto poder de compra.
Além disso, a Overseas tem como missão incorporar elevados padrões ambientais no edifício. Segundo a promotora, o projeto foi concebido para minimizar o impacto no meio ambiente, com respeito por certificações europeias e por parâmetros que visam a sustentabilidade. Essa mesma abordagem aliada ao design de Karl Lagerfeld pretende criar ‘uma referência de conforto e elegância’ sem esquecer a responsabilidade ecológica.
Um novo marco para Lisboa
Para Lisboa, este é mais do que um investimento imobiliário de luxo – é uma afirmação de presença no mercado global de residências ultra premium. O endereço escolhido não é por acaso: a Rua Braamcamp, no centro da cidade, acaba por simbolizar a fusão entre tradição lisboeta e sofisticação cosmopolita.
Este futuro projeto pode mesmo tornar-se um dos marcos mais emblemáticos da cidade em termos de branded residences, combinando moda, arquitetura e luxo residencial extremo. Se os prazos se mantiverem e os preços confirmarem as estimativas, Lisboa terá, dentro de alguns anos, um edifício que pode entrar para o restrito clube de residências mais caras da Europa.
O legado imobiliário de Lagerfeld
A marca Karl Lagerfeld tem vindo a construir um discreto, mas distinto legado imobiliário, que reflete bem a estética refinada do designer.
O primeiro grande projeto foi o Karl Lagerfeld Villas, em Marbella, cinco moradias de luxo desenvolvidas pela Sierra Blanca Estates, com forte aposta em design contemporâneo e sustentabilidade.
Mais recentemente, a marca avançou para o Médio Oriente com as Karl Lagerfeld Villas, no Dubai, um conjunto de 51 residências de alto padrão com interiores inspirados na elegância parisiense.
A visão de Lagerfeld também marcou o hotel The Karl Lagerfeld, em Macau, onde o design interior traduz a sua estética icónica.
Além dos projetos assinados pela marca, o próprio criador viveu em espaços emblemáticos como a Villa La Vigie, na Riviera Francesa.
No site do novo projeto no coração de Lisboa, lê-se uma frase de Lagerfeld: «Precisamos de casas assim como precisamos de roupas; a arquitetura inspira a moda. É como fome e sede – precisamos das duas». Um legado que vai além da moda e que continua a dar frutos mesmo depois do seu desaparecimento.
