Luís Lima
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Aumentos dos vistos gold carecem de confirmação…
Parece um grande salto, uma enorme subida, mas pode ser apenas um resultado acumulado de várias semanas, de alguns meses de retardamentos burocráticos inexplicáveis. É positivo que, após um longo período de queda, a emissão de autorizações de residência para investimento (ARI), mais conhecidas por vistos gold, tenha triplicado em outubro relativamente a setembro, com…
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Números estatísticos de múltiplas leituras
As leituras estatísticas, apesar de muito assentes em números, podem ser menos rigorosas do que inicialmente possamos julgar. Dizer por exemplo – com base em estatísticas concretas -, que os cidadãos mais ricos são os que menos apostam em segundas residências, é um aparente paradoxo e uma leitura que não contempla condicionantes que alteram o…
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Pelo turismo é que vamos
Já escrevi neste espaço que em Portugal não há ilhas à venda, como aquelas nos mares da Grécia que foram compradas por gente rica, uma delas até para servir de oferta de casamento, como então foi muito noticiado. Mas há casas solarengas a norte, quintas em regiões de sonho, como a do Douro, ou imóveis…
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‘Feitos’ com a concorrência na captação de investimento
A pausa forçada na atribuição dos vistos gold – nome mediatizado das Autorizações de Residência para Investimento (ARI) – não dá sinais de poder acabar com o enorme prejuízo que esta situação acarreta para o mercado imobiliário português.
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Caderno de encargos do imobiliário como prenda para o Governo
Pego numa ideia adiantada pelo moderador do primeiro painel da conferência do Salão Imobiliário de Portugal (SIL 2015) e destaco-a sublinhando – está na hora de o setor imobiliário elaborar um caderno de encargos credível e exequível para apresentar ao próximo Governo. O moderador que cito foi secretário de Estado do Governo que está a…
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Umas palavras nos debates que interessam a Portugal
Nesta semana prestes a chegar ao fim, cheia de discussões e análises políticas na sequência das eleições do passado domingo – no início do primeiro fim de semana da, ainda virtual, nova legislatura –, o setor imobiliário, que faz parte da solução e que tem estado a mostrar-se em Lisboa, desde quarta-feira, no Salão Imobiliário…
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A nossa qualidade de vida vai a debate no SIL 2015
Na semana em que alguns políticos portugueses vão estar na expectativa de serem convidados para integrar o elenco do próximo Governo português, na sequência das eleições de 4 de Outubro, decorrerá em Lisboa – numa iniciativa da AIP – Feiras, Congressos e Eventos –, o Salão Imobiliário de Portugal (SIL 2015), o maior evento do…
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Obviamente em defesa de um país reabilitado
Ainda focado na conferência sobre o imobiliário em que recentemente participei, em Lisboa, numa iniciativa conjunta da Century 21 e do Jornal de Negócios, comparo os dois debates já realizados entre o primeiro-ministro e o líder do principal partido da oposição – um nos três canais de televisão de sinal aberto e o outro em…
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Debate político do ano ‘ignorou’ o imobiliário
Naquele que até agora é, mediaticamente, o debate político do ano em Portugal (entre o primeiro-ministro e o líder do principal partido da oposição) – um frente a frente com tripla moderação que demorou o mesmo tempo de um jogo de futebol -, o setor imobiliário nunca foi expressamente referido. Só o Dr. António Costa,…
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Turismo é muito mais do que Bed & Breakfast
A A expressão B&B, sigla de Bed and Breakfast (cama e pequeno almoço em inglês), está a impor-se num Portugal que expande a vocação de país de acolhimento turístico. Mas, na verdade, turismo é muito mais do que mais algum B&B – que sempre houve, embora sem estas designações turísticas -, como foi sublinhado no…
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Lotação quase esgotada no Verão algarvio
Neste ano em que a rentrée da Associação de Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) regressa a Lagoa e à FATACIL, a emblemática mostra multidisciplinar da pujança económica do Algarve, com um seminário nacional sobre a parceria estratégica entre o imobiliário e o turismo, posso testemunhar, no momento em que a equipa…
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A incrível longevidade da antiga SISA – hoje IMT
A resistência do Imposto Municipal sobre Transacções Onerosas de Imóveis (antiga SISA, hoje IMT) ameaça entrar para o Guiness. Quando se julgava que à terceira seria de vez, eis que é aprovada uma legislação a adiar o fim do IMT. Em vez de morrer em 2016, como tinha sido anunciado, começa a morrer em 2017…
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Não temos ilhas à venda, mas temos imóveis únicos
A notícia recente a dar conta de que a agência de rating Standard & Poor’s (S&P) projecta, no presente ano, uma subida de preços das casas em Portugal da ordem dos 4%, numa tendência que – diz – deverá manter-se nos próximos anos, é um sinal claro da recuperação que se verifica no sector e…
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Novos forais para as grandes cidades
Nos finais do século XII, princípios do século XIII, D. Sancho I, o segundo Rei de Portugal, filho de D. Afonso Henriques e de Mafalda de Saboia, a primeira Rainha de Portugal, monarca que viria a ficar na História com o cognome de ‘O Povoador’, concedeu regalias (terras para cultivo, dispensa de pagamento de alguns…
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Manual de instruções para aumentar impostos
Um estudo, revelado como tendo sido encomendado pelo Governo à Escola de Economia e Gestão da Universidade do Minho, está a assumir-se como um autêntico manual de instruções para o Poder Local poder aumentar os impostos, de forma a compensar a eternamente adiada extinção do Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT).
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Uma parceria estratégica a marcar pontos em Lagoa
Num Algarve que continua a ser um destino turístico de excelência, tão ou mais luminoso do que outros do Mediterrâneo mais concorrente, como o disse há seis anos em pleno coração algarvio, onde o cruzamento entre o mercado imobiliário e o turismo residencial foi pioneiro em Portugal. A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação…
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Positivo, mas tarda e ainda é muito pouco
Preferia, como sempre prefiro, dizer ‘mais vale tarde do que nunca’, mas em rigor só posso arriscar um tímido aplauso por reconhecer que é positivo, tendo no entanto de sublinhar que é ainda muito pouco e já tardava há muito.
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Portugal é atractivo para os portugueses
Os portugueses da diáspora não precisam das facilidades fiscais para residentes estrangeiros da União Europeia nem das autorizações de residência para investirem no imobiliário português. Sempre o fizeram e muitos deles até emigraram para conseguirem amealhar o suficiente para construírem casa própria ou investirem no imobiliário na terra natal.
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Sinais de normalidade no mercado imobiliário
Há bancos que estão a fixar objectivos de crescimento para as equipas que trabalham com o sector imobiliário. Esta discreta nuance, que há muito não era assim visível, aliada a uma tendência para a descida dos spreads em sede de crédito para a habitação, mesmo considerando que os spreads em prática já são muito competitivos,…
