Luís Lima
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O naufrágio da classe média
Com um elevadíssimo desemprego, mesmo quando os números oficiais registam decréscimos, que têm sido muito lentos e às vezes são interrompidos por acréscimos pontuais (assim como o preço dos combustíveis que às vezes desce às vezes sobe), com um crescente alargamento do fosso social – menos gente no topo da pirâmide e muito mais gente…
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Inflacionar preços é não querer vender
Há quase dois anos, nas páginas deste jornal, perguntava quanto poderia valer um Picasso – lembrando o quadro ‘Dora Maar com Gato’, um óleo de 130 por 97 centímetros – que em leilão na Sotheby’s de Nova Iorque tinha sido arrematado, antes da crise, por 95 milhões de dólares, à data 75 milhões de euros.
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Múltiplas exigências ocultas da modernização empresarial
Os desafios que o futuro coloca ao nosso tecido empresarial – internacionalização pela exportação ou pela captação de investimento externo, competitividade interna e externa – são muitos. E incluem alguns verdadeiramente ocultos ou pouco visíveis aos olhos menos atentos. Temos de saber estar nos contextos que se abrem para uma reabilitação económica que seja verdadeiramente…
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De novo e sempre Paris de França…
Decorreu na semana passada, em Paris, a quarta edição do Salão Imobiliário e do Turismo Português, um acontecimento que animou a Porte de Versailles, contemplando a fortíssima comunidade de origem portuguesa e os muitos franceses que estão a descobrir Portugal como um dos países da União Europeia mais acolhedores para os estrangeiros, e que mais conservam…
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Marcar o dia das eleições tem muito que se lhe diga
Como disse no final de 2014 o senhor Presidente da República, Prof. Cavaco Silva, salvo crise política grave ou a alteração da actual lei eleitoral, as próximas eleições legislativas serão na data fixada na lei eleitoral, que é no presente ano entre 14 de Setembro e 14 Outubro. O prazo mínimo para fixar a data…
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Zero vírgula um por cento pode ser muito dinheiro…
A proposta que o presidente da Associação Nacional de Municípios Portugueses (ANMP), Manuel Machado, apresentou ao primeiro-ministro para a redução da taxa máxima do IMI de 0,5% para 0,4% é um passo, com algum significado, para minorar os péssimos efeitos do fim da cláusula de salvaguarda deste imposto, um travão que durante três anos evitou…
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Recibo electrónico nas rendas é opção que merece ser revista
O Governo foi parcialmente sensível ao bom senso que se reclamava no que toca às novas exigências da Autoridade Tributária em matéria de emissão de recibos para os contratos de arrendamento urbano e para o registo dos novos contratos de arrendamento urbano nas Finanças, em ambos os casos coercivamente electrónicos na sua maioria, tendo suspendido,…
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Vistos gold no imobiliário – uma Espada de Dâmocles
Uma Justiça transparente e rápida quanto possível é uma mais valia para qualquer mercado, mercado imobiliário incluído. Deve ser sempre incentivada e tem de ter condições para que seja exercida com esta clareza. Se isto é uma verdade inquestionável pela qual continuarei a bater-me, não é menos verdade que o arrastamento na Justiça, com todas…
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Óscares do Imobiliário 2015 marcados pelo Bom Sucesso
Aproveito o nome do melhor empreendimento do ano, na chegada da segunda série dos Óscares do Imobiliário, prémio atribuído ao Mercado do Bom Sucesso, no Porto, para registar o sucesso que foi o regresso da Gala dos Prémios Nacionais do Imobiliário, agora sob égide da Magazine Imobiliário. O projecto editorial, lançado num período de adversidades…
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‘Saber reabilitar para a cidadania’
Sempre defendi a Reabilitação Urbana, quando assumida nas cidades, como uma solução para manter as rotinas mínimas de fruição da cidadania. Ninguém realmente vive, com tudo o que a vida implica, do trabalho aos tempos livres, numa cidade degradada no plano urbanístico, ou seja, numa cidade decadente que gera vidas degradadas e degradantes.
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Que mais podemos fazer pelo nosso imobiliário?
John Fitzgerald Kennedy, o 35.º Presidente dos Estados Unidos da América, assassinado em Dallas em 1963, era um mestre da comunicação capaz de projectar ideias e conceitos já conhecidos, mas não antes projectados como ele acabaria por fazer de forma reconhecidamente genial.
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You love me, you love me not
Há milhares de portugueses em Angola e milhares de empresas portuguesas a trabalhar com Angola que têm a obrigação de ser sensíveis às potenciais dificuldades que o país tem sentido devido à quebra nas receitas com o petróleo.
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Salvando o sonho de ter casa própria
Lendo com toda a atenção uma recente e muito citada entrevista do arquitecto Vítor Reis, presidente do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), pessoa por quem tenho grande consideração e respeito, permito-me acrescentar mais um olhar sobre as políticas de habitação em Portugal nos anos 80 e 90 do século passado, e lembrar que…
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Entrar numa boa onda sempre sem euforias…
É verdade que há uma rota internacional do imobiliário que sai do Oriente para o Ocidente, de algumas grandes cidades da China, de Singapura e do Dubai – que fica a meio caminho -, e que o mercado imobiliário português é um dos destinos desses investidores. E que a estes caminhos da procura da nossa…
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IMI requer uma maior sensibilidade social
Durante o programa de ajustamento de Portugal (2011-2014) houve momentos em que parecia termos entrado numa espiral recessiva. Isto é, a austeridade decorrente dos cortes nos salários, pensões, etc. e da subida dos impostos colocavam a economia em recessão; o que, por sua vez, dificultava a redução do défice das contas do Estado – porque…
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Fiscalidade sobre o património é travão ao crescimento
Este ano, com a chegada da Primavera, chega também um tempo propício a debates alargados sobre o nosso futuro, sendo por esta razão oportuno colocar sobre a mesa o sempre importante tema da fiscalidade sobre o património construído.
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‘Aviso à navegação’ – Palácios ficam cá…
Sinto-me no dever de tranquilizar aqueles mais nacionalistas, que temem pelo património construído em Portugal quando ouvem dizer que há estrangeiros a comprar bens imobiliários no nosso país e afirmo que estou em condições para garantir que todos os palácios e casas apalaçadas que venham a ser vendidos ficam cá.
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Mais-valias de Portugal contra os trava-sucesso
Historicamente uma das grandes capitais do mundo que se abriu à modernidade na chamada era das primeiras viagens marítimas intercontinentais, Lisboa é simultaneamente escala obrigatória entre o Norte e o Sul e entre o Oriente e o Ocidente. É uma cidade luminosa, no sentido real e no sentido figurado, com história, cultura, dimensão demográfica e…
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Imobiliário português num on the road global
Ainternacionalização do imobiliário português está longe de ser uma espécie de venda de Portugal ao estrangeiro, sendo um processo para captação de investimento externo, centrado na aquisição de bens imobiliários no quadro do acesso à propriedade privada que vigora entre nós e sem que tal ponha em causa as nossas leis.
