entre 2000 e 2011 verificou-se uma queda de 52% nas transacções de imóveis em todo o país. nesta década, segundo o instituto nacional de estatística (ine), o número de imóveis urbanos, rústicos e mistos vendidos anualmente passou de 346 mil para 167.500.
de acordo com a informação disponibilizada pelo ine, tendo por base dados provenientes da direcção-geral da política de justiça do ministério da justiça, em 2011 foram celebrados 167.496 contratos de compra e venda de imóveis, por um valor médio de 73.379 euros.
ainda durante o ano de 2011, mensalmente transaccionaram-se quase 14 mil imóveis. relativamente ao ano anterior existiu um decréscimo de 20%. também no valor médio dos imóveis transaccionados se registou um decréscimo de 20%.
na verdade, em 2010 o montante médio dos imóveis vendidos ascendeu a 91.490 euros, contra os 73.379 de 2011. esta diminuição no valor médio das transacções ficou a dever-se sobretudo à diminuição do valor de avaliação bancária, às restrições ao crédito de habitação por parte dos bancos, à conjuntura recessiva da economia nacional e, consequentemente, ao aumento do desemprego.
do total dos imóveis transaccionados cerca de 67% inseriram-se na categoria de prédios urbanos. o número de transacções dos referidos imóveis em 2011 ascendeu a 112 mil, registando um decréscimo de 26% face ao período homólogo anterior.
esse decréscimo foi acompanhado pelo valor global das transacções. o valor médio unitário dos imóveis urbanos foi de aproximadamente 100.709 euros, registando uma diminuição de 15% face ao ano transacto. a nível mensal, em 2011, o número de prédios urbanos transaccionados foi de cerca de 9.300.
lisboa com o valor médio mais alto
relativamente aos dados por regiões, tal como na globalidade do país, também se verificou uma diminuição no número de transacções. no período em análise, a região que registou uma maior quebra nos negócios imobiliários foi lisboa, com uma diminuição a rondar os 61%. a região dos açores foi onde se verificou a queda menos acentuada, 33%.
apesar da capital portuguesa ter sido a mais afectada pela diminuição de transacções imobiliárias, foi no entanto a região onde se verificou o valor médio mais elevado, que rondou os 141 mil euros. ao contrário, foi precisamente nos açores que se registou o mais baixo, cerca de 36 mil euros.
