o imobiliário português é cada vez mais procurado no estrangeiro. os franceses estão rendidos aos encantos de portugal e querem investir em casas portuguesas. se há uns anos o destino preferido era o magrebe, a instabilidade política que se vive na região tem afastado turistas, incluindo os franceses, que estão a olhar com mais atenção para portugal.
os benefícios fiscais e a isenção fiscal para pensões de residentes estrangeiros são aliciantes para os investidores franceses seniores. a reforma média de um trabalhador francês é de 2.500 euros e um casal consegue perto de cinco mil euros. viver em portugal é muito atractivo. além disso, os franceses valorizam muito o património imobiliário. é considerado um activo seguro e, por isso, cerca de 40 mil possuem casa em portugal.
estas terão sido algumas das razões para que o projecto casa pronta, lançado pela era, tenha sido um sucesso entre os franceses e a população portuguesa a trabalhar e residir em frança. “o casa pronta tem sido um produto muito atractivo para os emigrantes, e também para os residentes, acima de tudo pelo seu serviço de qualidade superior”, explica isidro fernandes, criador do produto casa pronta era.
serviços diferenciadores
o facto de se poder acompanhar a obra online e de todo o processo ser tratado por um gestor que lida com toda a burocracia – projectos, licenciamentos, licenças, taxas, de construção – foi também “muito valorizado, em especial, pelos emigrantes”, tal como a garantia de finalização da obra em 12 meses, a fiscalização permanente e o departamento de design.
o responsável considera ainda que “não existe melhor país para viver” e que a maioria dos milhares de emigrantes mantém o sonho de fazer uma casa em portugal. “este produto é perfeito pelo serviço que presta. antigamente era preciso ter alguém de confiança, um familiar ou amigo, para tratar de tudo, o que nem sempre corria bem. agora tem uma empresa profissional que lhes trata de todo o processo”, adianta isidro fernandes.
a escolha da maioria dos clientes recai geralmente em moradias t3 de arquitectura tradicional, com cobertura inclinada. e é na região norte que se encontra uma maior incidência de emigrantes e maior procura nesta altura do ano. no entanto, existe também uma procura acentuada de emigrantes na zona centro. a região do algarve também, mas em menor grau.
apesar da convicção de que é um bom momento para investir, isidro fernandes alerta que o imobiliário em portugal não está em saldo. o investimento existe devido às condições que o país oferece. “na europa não encontramos um país que reúna as características que encontramos em portugal: clima fantástico, boa comida, tranquilidade, gente acolhedora, acessibilidades, boas praias. é isso que deve ser valorizado no imobiliário”, diz.
100 contratos este ano
em janeiro deste ano, o casa pronta já tinha 41 contratos assinados. até ao final do ano, a empresa pretende atingir os 100 contratos e um valor de negócio de 15 milhões de euros.
os emigrantes portugueses representam 27% dos clientes do serviço casa pronta e a era quer aumentar este número. o sucesso do projecto levou a uma parceria com o bpi para que o produto passasse a ser disponibilizado com duas modalidades de crédito: ou para a construção de uma habitação num terreno que o cliente já possui ou crédito, ou para a compra de um terreno e construção da habitação.
o ‘casa pronta’ está também disponível na versão premium. funciona da mesma forma, mas oferece materiais e acabamentos diferenciados.
