os ingleses e os irlandeses eram os que mais compravam imóveis portugueses, mas nos últimos anos essa tendência alterou-se. agora são os brasileiros, os russos, os chineses e os franceses nessa posição. mas não devemos olhar apenas para estes mercados. os países nórdicos estão perto e é necessário atraí-los. a pouco mais de duas horas de voo, portugal pode ser o país ideal para quem procura um refúgio mais quente nos meses de inverno, longe do frio do norte da europa.
a maioria da população da escandinávia ainda não conhece as potencialidades de portugal, e foi por esse motivo que o português rui gomes, a trabalhar na suécia como director de marketing numa empresa local, decidiu eliminar essa lacuna. em conjunto com um parceiro de negócios, magnus sandebree, criou em agosto a park avenue real estate portugal, a primeira mediadora na escandinávia que comercializa exclusivamente imobiliário português. trata-se de produtos de gama média/alta e que têm despertado interesse no povo sueco.
em entrevista ao sol, rui gomes revela que a reacção tem sido muito boa, “existe uma forte concorrência de outros mercados e, como portugal é um destino ainda a ser descoberto, temos que por vezes fazer de um operador turístico e logístico no terreno, algo que é muito apreciado pelos clientes”.
o responsável adianta ainda que portugal apresenta enormes potencialidades, porque pode oferecer o que o mercado nórdico busca em outros destinos com uma estrutura escandinava forte, como em espanha e no sul de frança. mercados como a florida, a tailândia e a croácia também competem com portugal na escandinávia. “em linhas gerais, a nossa missão é ser a referência em relação a portugal, divulgando de uma forma atractiva o que o país oferece e ir diminuindo a margem dos outros destinos”, explica.
a park avenue real estate portugal funciona como site, visto a busca de imóveis na suécia ser feita maioritariamente na internet e pelas redes sociais. em 2014 está prevista a abertura da primeira loja, em estocolmo.
meio ambiente é importante na escolha dos escandinavos
na opinião de rui gomes existem atracções como o clima, o número de resorts de qualidade com campos de golfe, a costa com praias excelentes e condições para prática de desportos náuticos como a vela. o responsável adianta ainda que o meio ambiente é muito importante na escolha de uma segunda casa para os escandinavos e aí portugal é muito atractivo, tal como pela história e cultura, incluindo a gastronomia e a vinicultura.
rui gomes indica que existem ainda algumas dificuldades a ultrapassar, como por exemplo a falta de voos todo o ano para destinos como faro e os preços mais elevados.
apesar do imobiliário português ter o património desvalorizado, isso não alicia a população escandinava. “não creio que seja algo fundamental”, esclarece rui gomes. explica ainda que, na procura de imóveis gama média-alta, o preço é importante mas não essencial. um factor importante foi a mudança de impostos aplicada pelo estado português a estrangeiros.
vantagens para suecos
johan thim é director no banco sueco ålandsbanken e responsável por qualquer assunto em relação a portugal. refere que existem dois tipos de investidores: por um lado os que têm interesse em investir numa segunda casa para férias, e por outro os que pretendem mesmo mudar-se para portugal. “claro que no primeiro caso as solicitações são em maior número, mas no segundo caso trata-se de investidores com muito capital, que querem investir em negócios e casa para obterem uma série de vantagens financeiras a nível de impostos”, explica johan thim.
o director salienta também que o clima pode ser muito apelativo para a escolha de portugal, sobretudo porque um país europeu com clima quente é um sonho para muitos suecos. “muitos suecos acreditam que os preços vão cair ainda mais. eu não sou tão pessimista, mas o mercado é muito sensível a essas notícias. mas, na realidade, cada vez mais suecos querem mudar-se para portugal, com a intenção inicial de não comprar, mas arrendar um apartamento e ver como a situação se desenvolve. agora é um bom momento para investir em portugal”, conclui o director do banco ålandsbanken.
