de acordo com o inquérito mensal de conjuntura (imc), do gabinete de estudos da associação dos profissionais e das empresas de mediação imobiliária de portugal – apemip, outubro pautou-se por algum optimismo, devido ao aumento da comercialização de casas. o sentimento foi alargado a outros segmentos nomeadamente o comércio, terrenos urbanos, indústria e escritórios, que registaram por parte de alguns inquiridos um dinamismo positivo. de facto, no residencial (17,9%), nos terrenos rústicos (3,1%) e no comércio (2,6%), os inquiridos mencionaram que as transacções efectuadas foram acima do normal, comparativamente ao mês anterior.
contudo, ainda não se pode dizer que o nível de transacções é o desejado, até porque, para os participantes do imc, na comparação com outubro de 2012 a percepção generalizada é de diminuição. os escritórios e os terrenos urbanos foram os que registaram piores níveis homólogos, mais de 60% abaixo do normal.
ainda no mês de outubro, em relação às expectativas de evolução do valor das transacções imobiliárias, nos diferentes segmentos a generalidade dos inquiridos prevê, à excepção do comércio, a manutenção dos valores praticados a médio prazo. no segmento industrial (6,3%), no residencial (5,4%), nos terrenos rústicos (3,1%) e no comércio (2,6%) existe um número residual de inquiridos que perspectivam um aumento dos valores de mercado praticados.
futuro ainda incerto
também seguindo a tendência de meses anteriores, de entre os vários obstáculos inerentes ao desenvolvimento da actividade de mediação imobiliária, a generalidade dos inquiridos destacou a restritividade bancária (84%), a diminuição do poder de compra (75%), a instabilidade no mercado de trabalho (73%), a mediação ilegal (46%) e o desinvestimento económico (43%). estas variáveis continuam a afectar o comportamento do mercado imobiliário.
para os próximos três meses, as expectativas perante a evolução da actividade imobiliária traduzem-se por um comportamento que varia entre o tendencialmente negativo e o de expectativa. comportamento esse que segue a tendência do primeiro semestre deste ano.
