No período em análise, o número de transações de alojamentos novos aumentou 14,6%, e no caso dos alojamentos já existentes houve um aumento de 46,7%.
Quanto à evolução de valores, de acordo com o INE, o índice de preços da habitação (IPHab) registou um aumento de 0,8% entre janeiro e março de 2015, face ao mesmo período do ano anterior, correspondendo a menos 1,4 pontos percentuais. Tinha sido observado um aumento de 2,2% entre janeiro e março de 2014.
A taxa de variação homóloga situou-se em 2,1% para alojamentos existentes e -1,1% para alojamentos novos.
Na análise trimestral, entre o quarto trimestre de 2014 e o primeiro trimestre de 2015 o IPHab manteve-se praticamente inalterado, registando uma ligeira descida (-0,3%), mas com movimentações opostas nos tipos de casas. Nos alojamentos novos pôde observar-se um acréscimo de preços de 0,2%, enquanto os alojamentos existentes registaram um decréscimo de -0,2%. Notou-se assim uma variação contrária à homóloga, em que as casas novas tinham baixado de preço e as novas tiveram aumentos.
Número de mediadoras aumenta
O aumento das transações de casas tem tido uma forte influência nas agências do setor, já que ao nível das licenças de mediação imobiliária continua a verificar-se uma evolução positiva. Trata-se de uma tendência observada desde 2013, data da publicação da atual lei que estabelece o regime jurídico a que fica sujeita a atividade. Em termos agregados, nos primeiros seis meses deste ano registaram-se em média cerca de 61 licenciamentos por mês.
De janeiro a junho o número de licenciamentos oscilou entre as 18 novas empresas registadas em abril e um máximo de 105 licenciamentos, ocorridos em março.
Analisando os 12 meses entre julho de 2014 e junho de 2015, estima-se que tenham sido emitidas um total de 766 novas licenças AMI, das quais cerca de 37% estavam concentradas no distrito de Lisboa. A região da capital recebeu 287 novas empresas de Mediação Imobiliária e, juntando as 105 de Faro e as 104 do Porto, estes três distritos somaram 65% das novas licenças.
Mais de 4.000 licenças
Quanto ao total de empresas em atividade no primeiro semestre do ano, estavam registadas 4.012, um aumento de 17% face ao período homólogo de 2014.
Em termos distritais – de acordo com dados da APEMIP – Associação de Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal -, no primeiro semestre de 2015 a maior fatia de agências do setor estava concentrada em quatro distritos – Lisboa, Porto, Faro e Setúbal.
Estas regiões concentravam em junho 2.715 licenças ativas de mediação imobiliária, 67% do total.
Na atividade de construção, neste caso com dados de abril comparados com o período homólogo, manteve-se a tendência de queda nos títulos de registo (-5,1%) e nos alvarás (-0,5%).
Fonte: Gabinete de Estudos da APEMIP
