A taxa de juro implícita no crédito à habitação subiu para 1,898% no mês de dezembro, um valor que é superior em 30,1 pontos base (p.b.) face ao registado no mês anterior e o mais elevado desde setembro de 2012. Os dados foram divulgados esta quinta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) que refere ainda que nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro foi de 2,715%, o que representa um crescimento de 35,0 p.b. face a novembro.
O gabinete de estatística nacional detalha ainda que, para o destino de financiamento aquisição de habitação – que é o mais relevante no conjunto do crédito à habitação –, a taxa de juro implícita para o total dos contratos subiu para 1,903% (+29,7 p.b. face a novembro). Já nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro aumentou 35,0 p.b. face ao mês anterior, fixando-se em 2,722%.
No que diz respeito à prestação, considerando a totalidade dos contratos, o valor médio da prestação subiu 11 euros, para 299 euros, valor mais elevado desde abril de 2009. Deste valor, 99 euros (33%) correspondem a pagamento de juros e 200 euros (67%) a capital amortizado. Comparando com dezembro de 2021, a componente de juros representava 16% do valor médio da prestação (253 euros). E nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu 29 euros, para 536 euros.
Ainda no que diz respeito ao mês de dezembro, o INE revela que o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 241 euros face ao mês anterior, fixando-se em 62 004 euros. Para os contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio em dívida foi 130 202 euros, mais 1 038 euros que em novembro.
E 2022?
Fazendo as contas ao conjunto de 2022, a taxa de juro média anual implícita nos contratos de crédito à habitação fixou-se em 1,084%, superior em 24,2 p.b. à taxa verificada em 2021. No destino de financiamento aquisição de habitação, a taxa de juro média subiu 25,3 p.b., situando-se em 1,091%.
Já o capital médio anual em dívida para o total do crédito e para o destino de financiamento aquisição de habitação, passou de 56 309 euros e 63 243 euros em 2021, respetivamente, para 60 142 euros e 67 633 euros. A prestação média anual vencida para o total do crédito à habitação subiu 31 euros em 2022, para 268 euros. E no destino de financiamento aquisição de habitação verificou-se uma subida de 35 euros entre 2021 e 2022, fixando-se em 293 euros.
