estas são as principais conclusões reveladas pelo inquérito mensal de conjuntura (imc) da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) , referente ao período de janeiro a setembro de 2013.
o documento identifica expectativas optimistas face ao ano transacto, com destaque para o terceiro trimestre.
nos primeiros nove meses do ano, os segmentos que registaram o maior nível de actuação por parte das empresas de mediação imobiliária foram o residencial, os terrenos urbanos e o comércio. a indústria foi o segmento que registou o valor inferior.
arrendamento com 45% da procura
neste período do ano, no que diz respeito à dinâmica da procura o portal casayes, houve intenção de arrendamento em cerca de 45% das pesquisas efectuadas pelos utilizadores. em alguns distritos este valor foi superior a 50% – uma tendência crescente do mercado imobiliário português.
no arrendamento residencial, em 39% das pesquisas a nível nacional estabeleceram-se valores entre os 300 e os 500 euros. em mais de 38% dos casos, os valores eram inferiores ou iguais a 300 euros, e em aproximadamente 14% entre 500 a 750 euros.
verificou-se que tanto na procura como na oferta imobiliária os apartamentos representam mais de 50%, maioritariamente t2 e t3. quanto à venda, destacam-se os valores entre 75 mil e os 175 mil euros. por metro quadrado, a oferta residencial concentra-se entre 1.000 e 1.500 euros.
“apesar deste esforço e dos resultados que ele obteve, o mercado imobiliário continuou, em 2013, a reflectir o diminuto poder de compra e o escasso rendimento disponível das famílias, bem como o crescente nível de desemprego e as restrições ao nível do financiamento bancário”, refere luís lima, presidente da apemip.
vistos melhoraram perspectivas de negócio
o responsável admite que “o ano de 2013 foi também marcado por algum dinamismo quanto à captação de investimentos estrangeiros para o sector, em parte graças ao novo quadro legislativo que os vistos gold trouxeram neste campo”.
quanto às expectativas das empresas de mediação imobiliária face ao desenvolvimento do mercado para o último trimestre, são claramente positivas. há um optimismo perante a captação de investimento nacional, mas sobretudo internacional – para o qual muito contribuíram os designados golden visa.
os vistos gold asseguram um visto de residência a estrangeiros que invistam na aquisição de imóveis no valor de mais de 500 mil euros. chineses, russos e angolanos lideram os investimentos feitos até ao momento.
