Contudo, no final de 2013 a confiança voltou, ainda que de forma ténue. O indicador de clima económico de Junho até Novembro esteve sempre a subir, apesar de ainda se registar na linha negativa. Começou a ascensão nos -2,7 em Junho de 2013, e em Novembro já estava em -1,2, bem mais perto da linha positiva.
Também o indicador de confiança na construção apresentou algumas mudanças. Verificou-se uma ligeira subida na confiança deste segmento de mercado. Se em Junho era de -58,9, em Novembro estava em -50.
O mesmo acontece com o índice de confiança na mediação imobiliária que, apesar de uma ligeira subida, ainda se mantém em terreno negativo.
Estes números mostram que o imobiliário dá pequenos passos para conseguir conquistar alguma confiança, sobretudo com a subida na entrada de investimento estrangeiro. Essa tem sido uma das causas apontadas para o retorno de algum optimismo e confiança no imobiliário nacional.
Investimento estrangeiro tem animado o mercado
De facto, segundo o Market Outlook de Fevereiro de 2014, do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e das Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, o investimento estrangeiro no país, no sector imobiliário, tem finalmente começado a crescer. Se em Julho de 2013 foi de 55,7 milhões de euros, em Setembro já atingia a fasquia dos 77,5 milhões de euros.
Os vistos gold são uma das causas para este interesse do investidor estrangeiro. Os chineses têm sido um dos principais beneficiários das autorizações de residência, assim como brasileiros e russos. O número de vistos aumentou exponencialmente no final de 2013, e a compra de imobiliário nacional foi uma das principais formas de alcançarem o desejado visto gold. No ano passado, 80% do investimento (272 milhões de euros) resultou da compra de imóveis, e 20% (34 milhões de euros) da transferência de capitais.
Isso significa que é importante para os estrangeiros encontrarem um país que lhes dê confiança para investirem. Portugal tem vindo a demonstrar que, apesar da difícil situação económica, ainda apresenta nichos de mercado atractivos e que geram oportunidades de negócio para investidores.
Fonte: Gabinete de Estudos da APEMIP
