Na rede nacional Century 21 realizaram-se 5.580 transacções de venda de imóveis no ano passado, que traduzem um aumento de 7,3% em comparação com as 5.200 transacções de venda do ano anterior.
Já as transacções de arrendamento diminuíram 10%, para 4.410 (4.898 em 2013). O peso do arrendamento teve um impacto de 44% no volume de negócios da rede, sofrendo um decréscimo de cinco pontos percentuais face aos 49% de 2013.
Crédito trouxe nova dinâmica
Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal, revelou ao SOL que a nova dinâmica do mercado imobiliário está a ser muito marcada pela abertura do crédito à habitação e pelo aumento da procura internacional.
Para o responsável, o acesso ao crédito é fundamental para dinamizar o mercado e a ligeira abertura da banca influenciou positivamente. “Para muitas pessoas a única forma de aquisição de um imóvel é através do crédito à habitação, porque não dispõem de poupanças suficientes para comprarem um imóvel sem financiamento”, lembra Ricardo Sousa. “Por outro lado, muitas famílias não estavam a comprar ou vender os seus imóveis para não perderem as boas condições do crédito à habitação que tinham contratado no passado. Com a melhoria das condições, passou a existir um maior incentivo para as famílias voltarem ao mercado”, acrescenta.
O ano passado foi também de confirmação da vontade dos portugueses em adquirirem casa, Ricardo Sousa admite que esta foi uma tendência que sempre sentiram na rede Century 21 Portugal: “Os portugueses continuam a manter uma forte cultura de proprietário”.
Entre Janeiro e Dezembro de 2014, o valor médio das transacções de venda de imóveis situou-se nos 140 mil euros, o que reflecte uma subida de 40% face ao valor médio no ano anterior, que rondava os 100 mil euros.
No arrendamento o valor médio também apresentou uma tendência de crescimento, de 6%, passando de 500 euros em 2013 para 532 euros no ano passado.
1.545 transacções para clientes internacionais
Outro indicador relevante na análise dos resultados de 2014 passa pelo número de transacções internacionais da Century 21 Portugal. Foram realizados 1.545 negócios de imóveis para clientes estrangeiros, uma subida de 32% face às 1.168 transacções no ano de 2013.
França foi o país que mais contribuiu para este crescimento, a liderar com cerca de 45% do total. Seguiram-se o Reino Unido com 28% e a Bélgica com 16% das transacções internacionais.
Para 2015, os indicadores são consistentes e a expectativa é de continuação de uma tendência positiva, com o aumento das transacções. Contudo, o administrador da Century 21 Portugal salienta que os preços deverão manter-se estáveis na maioria dos mercados. A condicionar positivamente estarão a procura internacional, o sentimento económico e de confiança nos mercados, os indicadores de crescimento da economia e as expectativas de recuperação do emprego.
