Números que comprovam que o mercado imobiliário em Portugal volta a mexer. A prova está igualmente no aumento do volume de transacções globais. Em Março foram efectuadas 7.535, em Maio 8.196 e 9.029 em Julho.
Leiria e Pombal foram os municípios que apresentaram um maior dinamismo imobiliário, seguidos de Vila Nova de Gaia, Porto e Lisboa. A nível distrital Viseu liderou, seguindo-se Aveiro, Coimbra, Porto, Leiria, Braga, Lisboa e Faro, com Évora no final da tabela.
Os dados constam do Market Outlook de Novembro de 2014 – do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal – e vêm no seguimento da evolução do clima económico em Portugal. Se em Maio o indicador era de 0,1 pontos, em Setembro e Outubro já foi de 0,7.
Também o Indicador de Confiança na Construção tem vindo a subir e, apesar de continuar em terreno negativo, subiu de -45,2 pontos em Maio para -40,8 em Outubro. O mesmo aconteceu no Índice de Confiança da Mediação Imobiliária, que tem vindo a subir ao longo de todo o ano.
Para esta confiança contribuiu o investimento directo estrangeiro no imobiliário nacional. Em Fevereiro foram aplicados 83,5 milhões de euros, em Junho subiu para 127,4 milhões, e em Julho já estava nos 136,6 milhões de euros.
Valores sob gestão dos fundos imobiliários em queda
Os fundos de investimento imobiliário foram os únicos a registar quedas ao longo do ano. Em Abril, o valor sob gestão era de 12,94 mil milhões de euros, baixando para 12,8 mil milhões em Julho e 12,75 mil milhões em Setembro.
Nesse mês, a Interfundos e a Funder destacavam-se como as maiores entidades gestoras de fundos de investimento imobiliário em Portugal.
Curiosamente, na fatia específica do arrendamento, o valor sob gestão de fundos de investimento imobiliário manteve-se praticamente inalterado este ano, com um valor na ordem dos 1,6 mil milhões de euros.
Fonte: Gabinete de Estudos da APEMIP
