Só no quarto trimestre de 2014 ocorreram 25.534 transacções de alojamentos, mais 5,2% do que em idêntico período do ano anterior e quase um terço do total do ano passado. Em termos de estado dos imóveis é que houve resultados díspares nesse trimestre: mais +17,07% nos alojamentos existentes e -23,5% nos novos.
Estes são números constam no último Catálogo de Estudos de Mercado da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, do 1.º Trimestre de 2015.
Preços também subiram
Também o Índice de Preços na habitação (IPH) registou um aumento de 2,2% no quarto trimestre de 2014, face ao período homólogo. E na análise da evolução de preços, de acordo com o INE, a taxa de variação situou-se em 1,2%, para alojamentos novos e 2,8% para alojamentos existentes.
Em termos trimestrais, entre o terceiro e o quarto período de 2014, houve uma redução de preços nos alojamentos novos (-2,9%) enquanto os existentes retomaram o aumento (+1,3%).
Mediação cresce em 2015
É notório o optimismo com que se entrou em 2015 no mercado imobiliário, a par da melhoria do dinamismo económico e o aumento da procura de investimento nacional e internacional. Contribuíram para aumentar os estímulos positivos no imobiliário português, com tradução quantitativa também nas licenças imobiliárias.
Se analisarmos o período decorrente de Abril de 2014 a Março de 2015, nesses doze meses registaram-se em média cerca de 68 licenciamentos mensais.
Já no período de Janeiro a Março deste ano, o número de licenciamentos variou entre o mínimo de 33 novas empresas em Fevereiro e o máximo de 105 licenciamentos logo no mês seguinte.
Nos mesmos 12 meses em análise estima-se que tenham sido emitidas 821 novas licenças AMI, das quais 35% estavam concentradas no distrito de Lisboa (289 novas empresas de mediação imobiliária), 14% no distrito de Faro (116) e 13% no distrito do Porto (110).
Nos restantes distritos, numa análise transversal, a generalidade continua a demonstrar ter conseguido 'angariar' pelo menos uma nova empresa de mediação.
No final de Dezembro de 2014, de acordo com os dados do InCI, existiam 3.410 empresas em actividade, registando-se assim um crescimento de 9,9% em relação ao período homólogo.
Em Março de 2015, de acordo com as estimativas da APEMIP, os distritos mais representativos em termos de mediadoras eram Lisboa, Porto, Faro e Setúbal. Só estes quatro distritos tinham 2.639 mediadoras licenciadas, o que se traduz em 67,4% das empresas de mediação imobiliária em actividade, mais de dois terços do total nacional.
